Бездомные не имеют права захватывать пустующие помещения. Но если они платят арендную плату, — это меняет дело.

Некоммерческая организация из Бронкса, называющая себя группой Picture the Homeless и получившая за последние пять лет не менее $ 240 000 из денег городских налогоплательщиков, проводит ускоренный курс для бездомных. Их обучают захватывать принадлежащие городу пустующие здания, сообщает New York Post.

Две недели назад член правления организации, Андрес Перес, провел первые занятия, на которых объяснял, каким именно образом нужно «захватывать» свободные квартиры, принадлежащие муниципалитету. 46-летний Перес, бывший работник городской системы жилищного хозяйства, заявил, что группа ведет две масштабные кампании: «Одна направлена против полиции Нью-Йорка и ее практики «задержаний-и-обысков». Другая включает в себя обучение людей по теме жилищной собственности, которая находится «на складе» (то есть, изъята из пользования и оборота)».
Домовладение (Homesteading), как он говорит в своих лекциях, — это постоянная форма занятия жилья, в то время как сквоттинг носит характер временной «клубной собственности» (clubhousing).

«Лучшие для захвата владения — принадлежащие городу или банкам, — считает он. – Это настоящий склад. Они буквально сидят на них верхом».

«Самое лучшее время, чтобы проникнуть в здание – конец дня, — так инструктировал Перес группу из 20 человек, собравшихся перед полупустым жилым комплексом Arlington Village в восточной части Нью-Йорка. — Убедитесь, что у вас есть все необходимые инструменты, сорвите цепи и замки с дверей и входите».

Затем Андрес Перес объяснил, какие шаги нужно предпринять после «захвата». Например, заполнить специальную форму для официального изменения адреса проживания в почтовом отделении и урегулировать вопрос с предоставлением коммунальных услуг. После чего, «в девяти из десяти случаев суд позволит вам проживать там и контролировать данную собственность», — отметил он.

Многие законные жители Arlington Village возмущены этой практикой. «Я не могу позволить никому “захватывать” дом, в котором я живу», — заявил 64-летний Пит Ролон, который рассказал, как недавно две квартиры в комплексе, например, захватили сутенеры.

Мохаммед Хоссейн, один из функционеров самоуправления в Арлингтоне, где оплата жилья составляет от $600 до $1000 в месяц, заявил, что жалобы на бездомных в связи с их попытками  красть трубы и металлическую фурнитуру для светильников очень часты.

Однако он не отрицает возможность самовольного захвата пустующего жилья полностью. «Бездомные не имеют права заниматься сквоттингом, — сказал он. — Но если они платят арендную плату, — это меняет дело».

Жители района обращают внимание на то, что группа, которая проповедует сквоттинг, получает деньги из городских налоговых поступлений. «Это неправильно, — сказал один старожил Бронкса. — То, что эти парни еще и обучают, как это делать —  невообразимо».

Финансирование из средств налогоплательщиков инициативной группы Picture the Homeless каждый год утверждается городским советом и администрируется Департаментом жилищного сохранения и развития. «Мы совершенно не оправдывают практику сквоттинга, — сказал представитель Департамента Эрик Бедерман. — Это незаконно, и это опасно». Он добавил, что его ведомство не имеет никакого контроля над финансированием группы Picture the Homeless. «Это решение городского совета», — подчеркнул он.

Робин Левин, пресс-секретарь городского совета, заявил: «Мы глубоко обеспокоены сообщениями о том, что Picture the Homeless инструктируют жителей Нью-Йорка о том, как участвовать в опасной и незаконной деятельности. Если эти сообщения — действительно правда, они ставят все финансирование группы под вопрос».

Российским читателям небесполезно будет узнать, что закон в США предполагает много разных форм того, что в России называется «жилищной собственностью»: она может быть постоянной, как и в России, а может быть временной. Кроме того, владелец может быть в «настоящем» смысле слова собственником жилья и иметь право продавать свою собственность (но, кстати, даже в этом случае он не всегда имеет право перестраивать или даже покрасить свое жилье по своему произволу), однако он также может «контролировать» чью-то пустующую собственность и определенное время ею «распоряжаться».